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刺激房地产

拥有数万亿库存量的冷冻房地产市场已经扩散到其他行业

为了解决这个问题,建设部表示该部将会继续完善住房建设和房地产业务法律体系,加强从中央到地方的统一控制,促进城市发展,规划和平衡供需

像拆分和降价这样的房地产开发商也有初步影响,有助于“刺激”房地产市场

供求失衡根据经济学家Vu Dinh Anh,有很多原因导致房地产市场的困境,但来源房地产市场不仅吸引了国内投资者,也吸引了外国投资者的“迷人”因此近年来房地产资本投资规模不断增加截至2011年底,建筑业投资近43500亿元,增长3.5倍与2005年相比,房地产投资增长了近10倍,而社会投资总额仅比2005年增加了4.5倍,达到2011年的9.9倍

参与房地产的企业数量也在迅速增加

截至年末20月11日,建筑业经营企业超过4.3万家,其中其中一半是住房建设和近5500个房地产企业,比2005年增长了3倍和4倍

尽管规模如此之大,但城市地区的人均收入却是如此

2010年的平均收入仅为2600万越南盾 - 足以用于食品和个人消费,但还不足以以1000万越南盾/平方米的流行价格购买房屋和房地产

7000万越南盾,他们还要花费长达20年的时间不花钱购买正常的房子大约1.5到20亿这样,增加太快加上供应结构的不平衡房地产和收入,特别是与偿付能力需求的不对称关系,导致房地产市场的携带米招炒作,创造了“泡沫”房地产或供大于求使得房地产库存猛增,同时对房地产的需求真相又是非常高的施工特里·丁·邓的未满足的部长鉴于房地产业的发展,城市项目自发发展,导致供大于求,创造虚拟市场,人们不负担得起的能力使人们对企业失去信心

此外,新的房地产投资者对富人或具有中高经济潜力的市场更感兴趣,导致裁员,而大多数人小,便宜,但不便宜[早期固定存在于公寓管理中据初步统计,仅河内有2400套公寓尚未售出;超过3840间的低层住宅;在胡志明市的40个项目中,36个项目的库存主要落入90平方米或以上的公寓

生产急剧下降,甚至低于成本价,但没有太多的活动分步实施“规模”的市场供给和需求的不平衡在房地产市场的关键是我们自己创造的“泡沫“房地产,现在需要处理特别是,今天有成千上万的剩余公寓,投资者需要更多折扣新桥,戴清公寓(Thanh Tri) ,河内折扣),在短短几天内已售出近1000套公寓; Hoa Phat集团将Madarin Garden豪华项目的新价格应用于2900万越南盾至3800万越南盾/平方米,而不是4500万越南盾/平方米,因为2010年的首次销售也吸引了客户

因此,只有当折扣符合客户的偿付能力时,才能解决库存问题,Anh说

为解决这方面的困难,建设部长Trinh Dinh Dung表示,该部将继续完善住房建设和房地产业务法律制度,加强中央到地方统一控制,促进城市发展,规划,平衡供给桥 特别是,房地产市场将针对消费者,而不是通过中间商;并与建设项目的完成是“诶,”从80-100平方米的公寓45-55m2划分区域正事库存释放的人也可以达到除建设部应与财政部一起研究金融机构,降低利率,采取政策支持企业和购买者;减少增值税,逐步克服困难,刺激市场/

2019-01-12 07:20:02

作者:姬台毂

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